CONTRATTI DI LOCAZIONE AGEVOLATI
Accordi Territoriali fra il Comune di Roma e l’Associazione Unioncasa permettono di sottoscrivere Contratti di Locazione Abitativi a condizioni economicamente vantaggiose per il Locatore e l’Inquilino.
COME FARE?
Vi daremo le prime informazioni e poi vi invieremo una SCHEDA DATI da compilare, allegando i documenti indicati, per permetterci di preparare il vostro Contratto e calcolare l’importo corretto del Canone, affinchè possiate godere di tutti i benefici inerenti.
TUTTI I VANTAGGI
Per il Locatore:
- Si sostituisce la tassazione IRPEF e le addizionali, optando per la tassazione annuale a Cedolare Secca al 10% del Canone di Locazione (anziché al 21%).
In più il Canone di Locazione non si cumula con gli altri Redditi e non sono dovute nè l’imposta di registro, nè l’imposta di bollo, al momento della registrazione e la proroga.
- Qualora si decidesse di rimanere per motivi personali in regime IRPEF, la base imponibile viene ridotta del 30% e relativamente all’Imposta di registro (2%) questa viene calcolata sul 70% del reddito di locazione.
- Riduzione del 25% della base imponibile per il calcolo IMU.
Per l’Inquilino (Conduttore):
Potrà contare su un Canone Mensile a prezzi calmierati e detrazioni fiscali annuali per un importi pari a:
- € 495,00 se il reddito non supera € 15.493,00
- € 248,00 se il reddito complessivo è più di € 15.494,00 e meno di € 30.987,00.
I NOSTRI SERVIZI
CONTRATTI USO ABITATIVO
– A Canone Concordato
– Ordinari ( 3 anni +2)
– Transitori ( da 1 a 18 mesi)
– Per Studenti (da 6 a 36 mesi)
– Intero Appartamento
– Per Stanze Singole
– Per Stanze Doppie
– In Comodato d’uso gratuito
– Ordinari a Canone Libero
CONTRATTI USO COMMERCIALE
ATTESTAZIONE DI CONFORMITA’
dei Contratti a Canone Concordato
e Cedolare Secca
REGISTRAZIONE dei Contratti
all’AGENZIA delle ENTRATE
ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (A.P.E.)
CONSULENZE e SERVIZI
Architettonici e Amministrativi
Fiscali e Catastali
AFFIDANDOVI AD UNIONCASA
Potrete essere certi che i vostri contratti rispetteranno pienamente le normative vigenti, evitando così possibili sanzioni e garantendo una maggiore sicurezza legale. Siamo a disposizione per assistervi in ogni fase, dalla redazione del Contratto alla Registrazione finale.
L’esperienza ci ha insegnato a distanza di 25 anni che il canone concordato funziona laddove vi è una reale convenienza per le entrambe le parti, non funziona dove si vogliono ottenere valori estremamente bassi a vantaggio dell’inquilino, perché in tal caso i proprietari optano per il libero mercato svantaggiando evidentemente gli inquilini.
ASSOCIAZIONE UNIONCASA ROMA NORD
Via Monte Tesoro, 5 – 00141 Roma
(Piazza Sempione)
romanord@unioncasa.org Tel. 06.400.69.378